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永利网app:中原地产首席分析师张大伟认为

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事实上,这是央行和中华人民共和国保监会(PBOC)今年第二次发布放松个人按揭贷款的政策。今年5月,央行和中国银行保险监督管理委员会发布文件,将首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应定期贷款市场报价利率(LPR) 20个基点。目前,五年以上的LPR为4.30%。因此,全国首套抵押贷款的利率下限为4.10%。据壳牌研究院统计,截至9月19日,86个城市首套房贷款利率低至4.10%,但一线城市首套房贷款平均利率为4.60%。根据最新政策,符合条件的城市,首套住房贷款利率将低于4.10%,甚至没有下限。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,永利网app,该政策针对的是今年6月至8月房价相对疲软的城市。这些城市的购房者仍然认为房贷利率太高,因此继续降低利率成为了公众的呼声。这一政策的出台,势必会增加银行的自主权,并在四季度迎来新一轮的房贷利率下调,这将有助于降低住房贷款成本,提振市场交易。

对于未来房地产调控政策的走向,中原地产首席分析师张大伟认为,总体而言,房地产微调宽松政策的政策内容越来越宽,政策力度越来越大。但目前市场信心仍未完全恢复,我们期待出台更有力的政策,包括未完工住宅更新资金、降低存量住房贷款利率等。市场还关注第二套住房贷款利率下限和一二线城市下调利率的政策。

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