永利网app:溢价率最高的是宝山的功夫社区

第一太平戴维斯在上海召开了2022年第四季度房地产市场回顾与展望的媒体发布会，特别评价“上海房地产市场近年来虽有起伏，但仍显示出强大的韧性”。根据第一太平戴维斯的数据，去年第四季度，上海新建商品房约419万平方米，环比增长16.7%，同比增长37.1%。一手商品住宅成交约263.3万平方米，环比下降29.3%，同比上升5.6%;一级商品房成交价格为65482元/平方米，环比上涨6.8%，同比上涨15.8%。

同期，宝能华庭、星河湾花园、海台北滩等5个高端公寓项目共入市920套。成交总面积约61424平方米，环比增长30.4%，同比下降57.8%;其价格指数环比上涨2.55%，同比上涨2.57%，成交均价为119692元/平方米。永利网app

上海去年最后一次集约土地供应在去年12月初结束，当时拍卖了6块建筑面积为677,776.6平方米的住宅地块，总价格为126.8亿元。最高价的楼层为静安区中兴小区地块，高达36414元/平方米，最终以最低价成交。溢价率最高的是宝山的功夫社区，楼面价为每平方米33,362元，溢价率为9.5%。

第一太平戴维斯说，展望未来，中国房地产行业将获得多年未见的政策支持。最近，政府监管机构为优质开发商提供了银行信贷、债券融资和股权融资的全力支持，以提振萎靡不振的市场。预计中央和地方两级将继续深化政策，稳定市场走势。随着中国开放入境和取消隔离，酒店式公寓市场的需求有望反弹。经济活动的复苏和新的就业机会的创造将继续吸引人们来上海，国际旅行的正常化也将增加短期住宅租赁的需求。